Ипотека нарасхват

За первое полугодие 2010 года россияне успели занять по ипотеке 155,3 млрд рублей, свидетельствуют данные Центробанка. За этот срок было выдано 142,8 тысяч кредитов. Подавляющее большинство – в рублях (98,5%).

По словам руководителя Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, объем ипотечного кредитования удваивается каждый месяц. Это, впрочем, связано еще и с низкой базой 2009 года, когда ипотечные кредиты почти не выдавались. Для сравнения, за первые полгода 2008 года (то есть в докризисный период) объем выданных ипотечных кредитов составил 339,2 млрд рублей. А за первые полгода 2009 года упал в 6 раз - до 55,3 млрд рублей.

«В I полугодии 2010 г. стало очевидно, что при благоприятных экономических тенденциях цены на жилье вновь начнут расти. В этих условиях начал активно реализовываться отложенный спрос на жилье», - комментируют тенденцию в Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию Анна Любимцева.

Согласно статистике ЦБ, на сегодняшний день россияне должны банкам почти 1,2 трлн рублей по жилищным кредитам. С января общая сумма кредитов только растет (на 1,2%), что также свидетельствует об оживлении ипотеки. Cправедливости ради стоит отметить и негативную тенденцию: растет просроченная задолженность по ипотеке – за 7 месяцев 2010 года она выросла на 24%. Сейчас просрочка составляет 39 млрд рублей (это 3,2% от общего числа выданных кредитов). Однако эксперты уверены, что в ближайшее время серьезного увеличения "плохих" жилищных кредитов опасаться не стоит. «Банки уделяют повышенное внимание платежеспособности заемщика, вводят страхование в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита. Население также стало более объективно оценивать свои возможности», - отмечает консультант НКГ "2К Аудит - Деловые консультации" Андрей Чернявский.

Добавим, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях сейчас (июльские данные) составляет 13,5% годовых, в иностранной валюте - 11,1%.